قبل از خرید یک ملک ، آپارتمان ، زمین به موارد زیر دقت کنید :

• مالک اصلی ملک: اطمینان از اینکه آیا فروشنده واقعاً مالک ملک است یا خیر.
• وضعیت قانونی ملک: بررسی وجود هرگونه وثیقه یا مشکلات قانونی.
• تاریخچه مالکیت: اطلاعات درباره تغییرات مالکیت ملک در گذشته.

اطلاعات مندرج در سند تک‌برگی

یک سند تک‌برگی شامل اطلاعات دقیق و جامعی است:

روی سند:

• مشخصات کامل مالک (نام، نام خانوادگی، شماره شناسنامه، کد ملی، نام پدر، تاریخ تولد(
• مشخصات دقیق ملک (شماره پلاک ثبتی اصلی و فرعی، شماره قطعه تفکیکی، بخش ثبتی، مساحت دقیق(
• نوع ملک و کاربری (مسکونی، تجاری،...)
• وضعیت خاص (مانند طلق، وقفی، رهنی(
• آدرس پستی و کد پستی ملک
• نقشه کاداستر و موقعیت ملک
• شماره سریال و شناسه یکتای سند

پشت سند:

• حدود اربعه ملک (شمالاً، جنوباً، شرقاً، غرباً(
• مفروزات و منضمات (مانند شماره پارکینگ و انباری اختصاصی(
• حقوق ارتفاقی (در صورت وجود(
• ملاحظات (شامل توضیحات تکمیلی، وضعیت رهن و...)
• هولوگرام امنیتی
• نام و امضای رئیس اداره ثبت اسناد و املاک
• عبارت قانونی مبنی بر رسمیت سند مطابق ماده ۲۲ قانون ثبت
• بخش نقل و انتقالات (که در صورت انتقال بعدی، توسط سردفتر تکمیل می‌شود(

 نمونه قدیمی (صادره تا تیر ۱۴۰۳(